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資產評估碩士專業學位研究生《資產評估專業基礎》考試大綱
《資產評估專業基礎》是資產評估碩士專業學位研究生的入學考試科目，《資產評估專 業基礎》考試大綱根據資產評估碩士專業學位研究生的培養目標和了解考生對于資產評估學 科相關知識的掌握程度而制定。
《資產評估專業基礎》科目考試包含資產評估學和財務管理學，本科目考試滿分為 150 分，其中，資產評估學部分占比 80% ，財務管理學部分占比 20%。
(一)資產評估學
資產評估學部分的考試內容
1 、資產評估的基本理論
(1)資產評估的概念、特點
(2)資產的含義與分類
(3)資產評估的特定目的
(4)資產評估價值類型
(5)資產評估的原則
2 、資產評估的基本方法
(1)市場法的定義和前提條件、應用、優缺點分析，運用市場法評估資產的程序，市 場法中各項指標的估算
(2)成本法的定義和前提條件、應用、優缺點分析，運用成本法的程序，成本法中各 項指標的估算
(3)收益法的定義和前提條件、應用、優缺點分析，運用收益法的程序，收益法中各 項指標的估算
(4)資產評估方法之間的關系，資產評估方法的選擇
3 、機器設備評估
(1)機器設備的定義及其分類，機器設備評估的特點和程序
(2)機器設備的核查和鑒定
(3)機器設備重置成本的構成和估算，機器設備的實體性貶值、功能性貶值、經濟性 貶值及其估算
(4)運用市場法評估機器設備的基本步驟及比較因素分析
4 、房地產評估
(1)房地產的概念、特征及評估程序
(2)建筑物評估的特性、需考慮因素和原則
(3)建筑物評估成本法、市場法、殘余估價法
(4)土地使用權及其實質，土地資產的分類及特性，土地資產價格體系，影響土地資 產價格的因素，土地使用權評估的原則
(5)土地權屬的類型
(6)土地使用權評估的市場法、收益法、成本法與假設開發法
5 、無形資產評估
(1)無形資產的定義、特點、分類，影響無形資產評估價值的因素，無形資產評估的 程序
(2)無形資產功能特性和評估前提，無形資產評估中收益法應用及各技術經濟指標的 確定
(3)無形資產成本特性，無形資產評估中成本法的應用
(4)專利權評估、非專利技術評估方法及影響因素分析
(5)商標權的評估
(6)商譽的含義、特點及評估方法
6 、流動資產評估
(1)流動資產評估的特點和程序
(2)材料評估、低值易耗品、在產品評估、產成品及庫存商品的評估
(3)應收賬款、預付賬款、應收票據、待攤費用、預付費用和短期投資、現金及各項 存款的評估
7 、長期投資及其他資產評估
(1)長期投資評估的特點和程序
(2)上市債券、上市股票的評估方法，非上市債券、非上市股票的評估方法
(3)股權投資的評估方法(一般選用收益法)
(4)作為資產評估對象的其他資產的界定，其他資產的評估方法
8 、企業價值評估
(1)企業及企業價值、企業價值的形態
(2)企業價值評估的對象、范圍及其評估程序
(3)企業價值評估的收益法應用
(4)企業價值評估的資產基礎法、市場法、實物期權法的應用
9 、資產評估報告
(1)資產評估報告的概念、類型、作用
(2)資產評估報告的基本內容、編制與審核
(3)資產評估報告的利用
10 、資產評估準則
(1)中國制定資產評估準則的必要性
(2)中國資產評估準則體系的內容
參考書目：《資產評估學》(第 3 版) 劉玉平 主編 中國人民大學出版社 2022 年版
(二)財務管理學
財務管理學部分的考試內容
1 、資本結構決策
(1)資本成本測算
(2)財務杠桿利益與風險
(3)資本結構決策分析
(4)資本結構理論
2 、利潤與股利政策
(1)利潤分配概述
(2)股利支付的程序和方式
(3)股利分配理論與股利政策
(4)股票股利、股票回購和股票分割
3 、財務分析
(1)財務分析的意義
(2)財務分析的依據
(3)基本的財務比率
(4)杜邦分析體系
參考書目： 《財務管理學》 (第六版) 劉玉平、馬海濤、李小榮 主編 中國人民大學出版社 2022 年版
原標題：北京工商大學2025年碩士研究生招生考試（初試）參考書目、考試大綱
文章來源：https://yjs.btbu.edu.cn/zsgz/sszs/17491f7b380e487f9a41159d5da54ea6.htm
